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一季度南京甲級寫字樓零入市 軟件谷入住率96%最高

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一季度南京甲級寫字樓零入市 軟件谷入住率96%最高

2019年04月18日 16:06:12  來源：揚子晚報  編輯：
摘要：一季度南京甲級寫字樓零入市 軟件谷入住率96%最高，租金漲12%揚子晚報訊（記者 馬祚波）樓市的升溫是否會拉動南京辦公寫字樓市場的興起？揚子晚報記者4月17日獲悉，今年一季度南京尚無甲級寫字樓項目......

一季度南京甲級寫字樓零入市 軟件谷入住率96%最高，租金漲12%


揚子晚報訊（記者 馬祚波）樓市的升溫是否會拉動南京辦公寫字樓市場的興起？揚子晚報記者4月17日獲悉，今年一季度南京尚無甲級寫字樓項目入市，目前整體入住率保持在90%左右的高位。


來自國際知名機構仲量聯行最新發布的南京辦公樓市場展望显示，繼金融和專業服務行業之後，科技類企業已成為中國甲級辦公樓市場的第三大需求來源。以南京為例，軟件谷區域的價值日益凸顯，知名科技企業如三星电子、德州儀器等已從傳統商務區搬遷至此。


就南京寫字樓市場而言，截至2018年四季度，仲量聯行統計了南京五大片區的22個商辦類項目，總面積118萬平方米，約佔南京全市存量的三分之一。其中，新街口片區的租金最高，為5元/平方米/天，其次是鼓樓4.6元/平方米/天，河西4.2元/平方米/天，軟件谷為3.5元/平方米/天，南京南站為3.1元/平方米/天。從入住率上看，軟件谷的入住率最高達到96%，其他板塊的入住率在77%-88%之間。


目前，南京軟件谷的科研及商務辦公存量約為750萬平方米。從租金增幅來看，2016年至2018年，軟件谷純辦公樓項目的租金從2.5元/平方米/天增至2.8元/平方米/天，增幅為12%。

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